ev kirasini geciktiren yandi

(AJANSDOGU) - Meclis Adalet Komisyonu, toplumu yakindan ilgilendiren kiraci-ev sahibi iliskilerini yeniden belirleyen Borçlar Yasa Tasarisi`nda dara düsen kiracilari üzecek bir degisiklik yapti ve geciken kiralarin iki kati ödenmesinin yolunu açti. Oysa tasari, geciken kira bedelleri ile ilgili ev sahiplerine ceza ödenmesini yasakliyordu.||KIRACILARA BÜYÜK DARBE||Adalet Komisyonu, Borçlar Yasa Tasarisinin kiraci-ev sahibi iliskilerini belirleyen maddelerini kabul etti. Sabah gazetesinin haberine göre tasari, sözlesmeye konulacak bir hüküm ile kiracinin, kiralari geciktirmesi halinde sözlesme cezasi ya da sonraki aylarin kiralarini toplu ödemesini yasaklayan bir hüküm içeriyordu. Düzenleme, halen uygulanmak olan ve kiraciyi zor durumda birakan cezalarin ya da toplu kira ödenmesinin önüne geçmeye yönelikti . Görüsmeler sirasinda Komisyon Baskani Ahmet Iyimaya ceza yasagini düzenleyen maddeye itiraz etti. Tasariyi hazirlayan alt komisyonun AK Partili Baskani Veysi Kaynak`in imzasi ile kiranin gecikmesi halinde sonraki aylarin kiralarinin toplu ödenmesini saglayacak bir önerge verildi. Bu önerge reddedilince,AK Partili vekiller bu kez de baska bir önerge getirdi. Önerge kabul edildi ve kiracilara büyük bir darbe indirildi. Tasari yasalastiginda, kiracilar, geciktirdikleri kiralari iki kati ödemek zorunda kalacak.||DÖVIZ KIRASINA FREN||Komisyon, kira artislari ile ilgili maddenin görüsmeleri ise önümüzdeki günlere birakildi. Bu madde ile yillik kira artis oranlari üretici fiyat endeksine (ÜFE) sabitlenecek. Ev sahipleri, bir önceki yilin ÜFE`sinin üstünde bir artis talep edemeyecek. Komisyon, bu maddede kiraci lehine bir degisiklik yapmaya hazirlaniyor. Tasariya göre bir daire ya da isyeri dövizle kiralanmissa 5 yil geçmeden kirada bir degisiklik yapilamiyor. Bugünlerde oldugu gibi dövizdeki hizli tirmanislarda kiracilar biranda iki katina yakin kira ödemek zorunda kaliyor. Komisyon yapacagi bir degisiklik ile 5 yillik süreyi kaldirmayi ya da kisaltmayi planliyor.||YENI KIRACI SÖZLESMENIN TARAFI: Kiralanan yer herhangi bir nedenle el degistirirse, yeni kiraci sözlesmenin tarafi olacak. Kiraci, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayin sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödeyecek. Kiraci ödemezse, mal sahibi bir süre verecek. Yine ödenmezse sözlesme feshi bildirilecek.||ELEKTRIK SUYU ÖDEMEYEN ATILACAK: Ev sahibi, sadece kira bedelini degil, elektrik ve su gibi yan giderleri de ödemeyen kiraciya tahliye davasi açabilecekler.||EKONOMIK KRIZDE KIRA BELIRLENECEK: Kira sözlesmesinin kurulmasindan sonra, baslangiçta belirlenen kira bedeli, ekonomik kosullara bagli olarak degistirilebilecek. Ev sahipleri, enflasyonun çok artmasi ve aldigi kiranin düsük kalmasi halinde artis isteyebilecek.||YAPTIRMAM DIYEMEYECEK: Kiraci, ev ya da isyerini kiraladiktan sonra binada herhangi bir hasar, sorun görürse ev sahibinden bunun yaptirilmasini isteyecek. Ev sahibi yapmazsa kiraci yaptirip, harcamalari kiradan kesecek.||EV SAHIBI-KIRACI ILISKISINDE 10 SORU 10 CEVAP||1- Kira ödeme prosedüründe degisiklik yapilacak mi?||Kira ücreti ev sahibine ay sonunda verilecek. Ödeme en geç kira süresinin bitiminde yapilmis olacak. Kirayi ödemeyene ise en az bir ay süre taninacak.||2- Yeni kanuna göre depozito bedeli ne kadar olacak?||Ev sahibinin kiracidan istedigi depozito miktari 3 aylik kira bedelini asamayacak.||3- Kira artislari nasil gerçeklesecek?||Sözlesme süresi uzatildiginda, kira bedeli kosullara bagli olarak degistirilebilecek. Ancak fahis artis yapilamayacak.||4- Eski kiraci olmak avantaj mi?||Evde eski kiraci olmanin avantaji da tasariyla ortadan kalkacak. Ev sahibi 5 yildan fazla evinde oturan kiraciya TÜFE`ye göre degil, rayice göre kiralama yapabilecek.||5- Evdeki masraflar kim tarafindan karsilanacak?||Daha önce ev sahibinin ödedigi çati, badana, boya, asansör gibi evin tüm masraflarini artik kiraci kendi cebinden ödeyecek.||6- Kiraci, evde istedigi tadilati yapilabilecek mi?||Kiraci ev sahibinden ancak onay aldiktan sonra dolap, parke, gibi evin içinde degisiklikler yapabilecek. Yalniz bir söyle bir istisna var: Ev kiraciya kullanima elverisli bir sekilde teslim edilecek. Tamiratlar yaptirilmazsa kiraci yaptirip kiradan kesebilecek.||7- Ev sahibi kiracilari hangi durumlarda evden çikartabilecek?||Kiralik evi özenle kullanmayan, komsularina gerekli saygiyi göstermeyen kisi ev sahibi tarafindan uyarilacak. Kiraci uyariya aldiris etmezse evden çikartilabilecek. Ayrica ev sahibi sözlesme bitmeden 15 gün önce `evi bosaltin` diyecek.||8- Ev sahibi, kiraciya `Oglum gelecek evden çik` diyebilecek mi?||Ev sahibi, kendisinin, esinin, altsoyunun, üstsoyunun ve kanun geregi bakmakla yükümlü oldugu diger kisilerin gereksinimi sebebiyle, kira sözlesmesini dava yoluyla sona erdirebilme hakkina sahip olacak. Böylece, kiraya verenler, üstsoyunun (örnegin, babasinin veya büyük babasinin) ve altsoyunun (torunlar) konut veya is yeri gereksinimini ileri sürerek tahliye davasi açabilecekler.||9- Kiracinin kontrat süresi bitmeden evden çikmasi halinde ne olacak?||Kontrat süresi dolmadan evden çikan kiraci, süre doluncaya kadarki kirayi ev sahibine ödemek zorunda kalacak.||10- Kiracinin sözlesmeyi feshetmesi hangi halde mümkün degil?||Kiraci, sözlesmeyi feshetmek için önce esi ile konusacak. Eger esinin rizasi olmazsa sözlesmeyi feshedemeyecek.||http://www.ajansdogu.com

Ev Temizlik Araç ve Gereçleri

simdi tam ev alma zamani

Bu sözleri biz degil, konut uzmanlari söylüyor. Ve uyariyorlar: 'ev sahibi olmak isteyenler ellerini çabuk tutsun. Çünkü bu firsat bir daha kolay kolay gelmez'.||Konut fiyatlari düstükçe düsüyor. 350- 400 milyon YTL`ye satilan evler bugün 250 YTL.||Peki fiyatlarin taban yapmasinin sebebi ne?||Ancak bu fiyatlar sadece Ankara için geçerli degil. Türkiye`nin her bir yani düsük fiyatli konutlarla dolu.||Bir uyari. Fiyatlar daha da düser diye bekleyip de ev almayi bir sonraki bahara erteleyenler ellerindeki koca bir firsati kaçirmis olacaklar. Çünkü sektörün tam da ortasinda olanlar bu durumun çok da uzun sürmeyecegi görüsündeler.||2008 sonu en geç 2009 yilinin baslarinda konut fiyatlari tekrar normale dönecek gibi. Bizden söylemesi. Siz siz olun elinizi çabuk tutun. Böyle bir firsat bir daha ele geçemeyebilir.

Ev Temizlik Araç ve Gereçleri

artik ev telefonunuzu yaninizda tasiyabileceksiniz

WiRO ile internet olan her yerde, Türkiye`deki ev veya isyeri telefonunuzun tarifesiyle iletisime devam etmek mümkün||Türk Telekom, WiRO servisini müsterilerinin kullanimina sundu. Türk Telekom`un yakinsama ürünlerinden WiRO servisi ile Wi-Fi uyumlu cep telefonlari ya da masaüstü/dizüstü bilgisayarlar araciligiyla, yurtdisinda internet baglantisi olan her yerden ev ya da is telefonundan konusuyormus gibi arama yapmak artik mümkün oluyor.||Türk Telekom`un WiRO servisi ile yapilacak görüsmelerin ücretleri, ev ya da is telefonu tarifesinden hesaplaniyor ve ayni telefon hattinin faturasina yansitiliyor. Bu sekilde kullanicilar, yurtiçinde telefonla konusur gibi ücret ödüyor ve yüksek uluslararasi görüsme ücretlerinden ve mobil dolasim (roaming) ücretlerinden tasarruf ediyor.||Örnek vermek gerekirse, Almanya`yi ziyarete giden bir Türk Telekom ev/is telefonu müsterisi, Istanbul`daki arkadasini ankesörlü bir telefondan ya da otel odasindaki telefondan ararsa Almanya`dan Türkiye`ye yapilan uluslararasi görüsmenin tam ücretini ödüyor. Eger bu aramayi cep telefonundan yaparsa, o zaman da Almanya dolasim ücretlerine ek olarak Türkiye`ye yapilan çagrinin uluslararasi görüsme ücretini de ödemek durumunda kaliyor.||Ancak Türk Telekom`un yeni hizmeti WIRO`yu kullanirsa, arama ev telefonundan yapilmis gibi oluyor ve aranan numara ev/is telefonuysa mevcut tarifedeki yurtiçi arama ücreti, cep telefonuysa mobil görüsme ücreti ödeniyor. Böylece, müsterilerimiz ev ve is telefonlarinin çok daha düsük tarifelerinden yurtdisindayken de faydalanmis oluyor.||Türk Telekom`un WiRO servisini kullanmak için Wi-Fi destekli cep telefonuna veya internet erisimi olan bir bilgisayara sahip olmasi yeterli. WiFi destekli cep telefonlarina SIM kart takili olmasi gerekmiyor. WiFi uyumlu telefon ya da internet erisimi olan bir bilgisayar üzerinden tüm mobil ve sabit operatör numaralarini Türkiye`den görüsme yapar gibi aramak mümkün.||WiRO abonesi olmak çok kolay||Hem bireysel hem de kurumsal müsterilere yönelik bir hizmet olan WiRO`ya abone olmak çok kolay. WiRO servisinden faydalanmak isteyen Türk Telekom bireysel aboneleri kendi adlarina düzenlenmis ev/is telefonlarindan 444 1 444`ü arayip, 2 asamali güvenlik sürecinden geçerek, Türk Telekom ofislerine ugramaya gerek kalmadan WiRO basvurusu yapabiliyor. Basvuran abonelerin elektronik posta adreslerine WiRO kullanici adi ve sifresi yollaniyor. WIRO servisinden yararlanmak isteyen kurumsal müsterilerin ise, WIRO hizmet sözlesmesi imzalamasi gerekiyor. WiRO aboneligi için herhangi bir abonelik ücreti ödenmiyor, sadece, görüsme bedeli ev ya da is telefonu faturasina yansitiliyor.

Ev Temizlik Araç ve Gereçleri

ev ziyaretleriyle ogrencilerini uyusturucudan kurtardilar

Ilgili Haberler||Ögretmenlere ev ziyareti tavsiyeleri||4 yil boyunca evlerine gittikleri ögrenciler ve aileleriyle ilginç hatiralar yasadiklarini ifade eden Süzen, 'Okul yöneticileri çogunlukla velileri okula çagirir, biz biraz tersini yaptik, ailelere gittik.' diye konustu. Veli toplantilarinda tam anlamiyla görüsmelerin gerçeklesmedigini belirten Süzen, sunlari söyledi: 'Ev ziyaretlerini asla bir hobi, gönül alma isi olarak görmedik. Egitimin bir parçasi saydik. Okullarimizda genellikle duygusal ve sosyal zekânin potansiyel gücünden istifade edilemiyor. Halbuki bunlarin harekete geçirilerek ailenin mutlu olmasi ve ögrenciye yansitilmasi önemlidir. Okul, ailenin boslugunu, aile de okulun yerini dolduramiyor; ama ikisinin birlikteligi ögrenci basarisinda etkili oluyor.'||Ev ziyaretlerinin hem ögrenciyi hem de sosyal çevresini tanima adina çok önemli olduguna dikkat çeken Osman Nuri Süzen, uyusturucu kullandigindan süphe edilen ögrencilerle bire bir görüsmeler yaptiklarini kaydetti. Süzen, söyle konustu: 'Okul içi çalismalarda uyusturucu madde kullandigindan süphe ettigimiz bir ögrenci vardi. Ailesini ziyaret ettik, birlikte bazi çalismalar yaptik. Evde gördügü sert muamele ve hatta hakaret sonucu ögrencinin bir teselli ve öç alma duygusuyla bu yola basvurdugu ortaya çikti. Aileye arkadaslarimiz tarafindan durum izah edildi. Evindeki yumusama ve bizim okuldaki rehberlik faaliyetleri ve ders takviyesi ile çocuk, zararli aliskanliklarindan kurtuldu.'||Ögretmenlere ev ziyareti tavsiyeleri||Osman Nuri Süzen ev ziyaretlerinin amacina ulasmasi için bir dizi programa ihtiyaç oldugunu ifade ediyor. Süzen, ögretmen ve okul yöneticilerine su tavsiyelerde bulunuyor:||Rehber ögretmen kanaliyla ögrenci ve ailesi hakkinda önceden bilgi sahibi olunmali.||Ögrencinin durumu hakkinda aileye lazim olacak bilgiler hazirlanmali.||Ziyaret için en uygun saat, aksam saatleri veya hafta sonlaridir.||Velinin ziyarette abartili ikramlar yapmasina izin verilmemeli, çay ile yetinilmeli.||Ziyaretin amacina uygun sohbet yapilmali.||Ailesi karsisinda ögrenciyi küçük düsürecek hareketlerden kaçinilmali.||Ziyaret en az 2 kisiyle yapilmali.

Ev Temizlik Araç ve Gereçleri